おしゃれな平屋住宅を建てよう
このサイトでは、注文住宅をたてるときの予算の決め方について提案をしています。
購入するために必要なお金は、一般的に頭金として支払うものと住宅ローンを組んで支払うものの２つで構成されています。
頭金となるお金はすでに貯金として手元にあるものになりますが、総額の２割くらいを目安に考えておきます。
住宅ローンで８割を借りて返済することを考えたら、手元にある頭金となるお金の５倍くらいが購入できる住宅費用になるでしょう。
注文住宅の予算の決め方
家をたてるとき、一生の一度の買い物なのでこだわりたいと考える人は多く、自由度が高い注文住宅を選ぶことがあります。
建築資材から間取りまで決めることができるので理想の住宅になる一方で、こだわりすぎると予算がオーバーしてしまうことがあります。
そのためまずは注文住宅予算の決め方は、頭金をいくら用意できるかが重要になります。
頭金は住宅購入金額の２割以上を用意することが良いとされており、残りは住宅ローンを組むことになります。
最低でも頭金は全体予算の１割以上を用意しなければ、返済計画が長く負担になってしまうからです。
そこで頭金として用意できる金額の５倍を、最大限度として決めておき、それ以内でおさめられるように建てるとよいでしょう。
注文住宅に使う予算と見積もり内容によって違う依頼先
仮契約を想定した注文住宅は、確実に用意できる予算を持って設計事務所へ見積もり依頼をお勧めします。
この見積もり方法の利点は設計料金と概算建築料金を元に注文住宅の予算が把握できる点で、外観を含めた詳細な住宅情報も把握できます。
ただし建築を担当する工務店に別途仕事を依頼する必要があるので、定時された概算建築料金の情報と相違する事例が想定されます。
なのでこの相違を無くしたい方は最初に工務店へ仕事を依頼すると、精確な図面を早い段階から見せてもらえるので、思い通りの注文住宅を建設しやすくなります。
これらの依頼工程に信頼性が欲しい方は、ハウスメーカー製注文住宅の見積もり依頼をお勧めします。
大きなメリットとして希望する間取りやプランを詳しく聞いてもらえる点があり、加えてラフプランながら建築工程の概要の把握も容易にできます。
また依頼者が土地所有者の場合は、現地視察の後に提案可能なプランを提示してもらえるので、より計画の現実的な段階に踏み込めるメリットもあります。
また他にもハウスメーカーが詳細な計画を詰められると判断できれば、設計士に依頼して図面を用意してもらえます。
なので注文住宅は予算と計画段階に合わせて、依頼先を変える方法をお勧めします。
注文住宅を購入する前には建築事例を確認しておこう
注文住宅を購入しようと考えているのであれば、購入する前に建築事例を確認しておくことがおすすめです。
各住宅メーカーでは公式ホームページを持っていることが多いですが、そこではこれまでに建築した内容を写真つきで紹介していることが多いと言えます。
実例をチェックしておけば、どのような家をつくってもらうことができるのか、どういった見た目の家を希望することができるのか判断できるようになるはずです。
細かい決まりがない注文住宅を選ぶ場合は、完成形に対する答えがありません。
下調べを十分にしておかなければ、自分たちが思っているものが形にならない可能性があるので、これまでの実績を確認しながら理想が実現できそうかどうか確認しておく必要があります。
予算やメーカーの知名度だけを考慮して購入を決めてしまう人もいますが、満足できるマイホームを完成させるためには建築事例の確認を行っておくことが大切であると理解しておきましょう。
注文住宅を安心して依頼できる業者の選び方
注文住宅を建てる際には、依頼する業者を慎重に選びましょう。
工務店にするのか大手メーカーに頼むのかをまずは決めます。
見極めポイントとして、名の知れた業者が良いのであればメーカーが向いています。
モデルハウスなどもあるので参考になりますが、費用は工務店よりも高くなる場合が多いです。
小さな業者でも良いので予算を抑えたいのなら、工務店がおすすめです。
家族経営などアットホームな所も多く、相談もしやすいでしょう。
お抱え大工がいて見積もりから施工まですべて自社でしている所であれば、より低価で工事できる可能性があります。
大手メーカーと工務店のどちらに依頼するか決めたなら、相見積もりを取って1社に絞っていきます。
スタッフとの相性やサービス内容、その業者の強みなどをチェックしながら判断しましょう。
きちんとアフターフォローしてくれるかどうかもチェックポイントです。希望する注文住宅について、親身になって考えてくれる業者であれば安心して任せることができます。
注文住宅は自分たちの夢を実現することができる
注文住宅を選ぶのであれば、住宅に対する家族の夢を実現することができます。
既に完成されている建売住宅を買うような場合は、自分たちで希望を出すことができません。
ですが、注文住宅の場合は細部に至るまで好みや希望を反映させることができます。
たとえば、図書館のような本棚に囲まれた家をつくったり、自宅で愛車のメンテナンスができるガレージを併設したマイホームにしたりすることが可能です。
見た目についても最近よく見かけるようなデザインだけではなく、海外風のものや純和風のものなど幅広いバリエーションから自由に選ぶことができます。
採用する素材から取り入れたい機能や設備に関しても好きに決めていくことができるため、思い通りのマイホームをつくり上げたいと考えている人たちにピッタリです。
注文住宅を購入するのであれば家族の持つ色々な夢を実現することができます。
お気に入りの住宅をゲットしたいのであれば、このタイプの住宅の購入を考えてみると良いでしょう。
注文住宅の要望は大事だが、ほどほどにしよう
注文住宅は建売住宅と違い、自分の理想の家を建てることが出来るというメリットがあります。
ですから、住宅を建てる前に様々な要望をすることが出来るのです。
例えば、日当たりや間取りなど住宅建設において大切なことを決めることが出来ます。
このように注文住宅には自由度が高いというメリットが有るのです。
ですが、あまりにも要望が多すぎるのも考えものです。
日当たりや間取りに関してはとても大切な事なので、十分に専門家と話し合って決めたほうがよいでしょう。
しかし、あまりにも細かいことまで要求するとその分コストが掛かる可能性があるのです。
ローコストで建てたい場合には、あまり細かいことまで要求するのはいかがなものでしょうか。
注文住宅は一生に一度の大きな買い物になります。
様々な要求をするのは良いことなのですが、自分の懐具合と相談しながら建設したほうがよいかもしれません。
ましてや土地から購入して建築する場合には、土地代もかかるのでなおさらです。
注文住宅で後悔しないためにやるべき事について
注文住宅は、自分好みのデザインにすることができる点が最大の魅力になります。
注文住宅を建設するには大きな費用がかかるので、できるだけ後悔しないように、事前にやるべき事があります。
最初にどのような住宅にするのかイメージしておくことが必要になります。
資金計画も重要で、予算を決めて無理のない支払いにすることも大切です。
施工業者には大手ハウスメーカーや工務店などがあるので、それぞれの良い点などを比較して業者を選ぶようにすると良いです。
施工業者が決まれば、内装部分や外装部分をどのような仕様にするのか決めていくのですが、こだわればこだわるほどコストがかかるので、どうしても妥協したくないことをいくつかピックアップしておくとコストを抑えることができます。
内装や外装の打ち合わせのをする場合には、内容をノートなどに書き留めて記録を残すようにすると良いです。
施工業者と後になってトラブルにならないために記録をとっておくことは大切なことになります。